淄博主城核心区的3次嬗变

  政治中心、商业中心、文化娱乐休闲中心……对一座有着强烈发展愿景的现代化大城市而言,这些是她的城市主核心区必备的要素。

  政治中心、商业中心、文化娱乐休闲中心对一座有着强烈发展愿景的现代化大城市而言,这些是她的城市主核心区必备的要素。对在淄博这座城市居住了40年以上的人来说,城市主核心区至少应该有3次大的嬗变。这些嬗变,不仅让城市面貌发生了巨大变化,而且全面改变了这座城市的发展规划,对人们的生活影响至深。

  从以火车站、张店老区政府、向阳三路(目前的洪沟路)、中心路、共青团路为中心的第一个主城核心区,到以市委市政府、山东工程学院(目前的山东理工大学东校区)、市人民公园、市百货大楼(目前的茂业天地)、人民路、共青团路、柳泉路为中心的第二个主城核心区,再到以齐盛湖公园、文化中心、金融中心、体育中心、水系公园、孝妇河湿地公园、南京路、北京路、上海路、华光路、联通路等为中心的淄博新城区核心区,淄博中心城区的主核心区正在以有着强烈时代特色的“一年三变”的速度飞快嬗变。

  张店这个淄博的中心城区也从一座小县城慢慢有了现代化大城市的样子,并且正在向着大都市的目标大踏步迈进!

  在对淄博城市建设进行采访的近20年里,几乎每一个老城建人说起张店的第一印象,都是自己初出淄博火车站时的城市面貌。“一条大马路一直向北延伸,说是中心路,但向东向西也没几条路,中心路上还有马和驴拉的大排车,马粪驴粪时常能看到。”曾任淄博市建设委员会主任的常大鹏说起自己初到淄博的印象,颇有些无奈。与他同一个时代在淄博工作的人,也大都记得淄博曾经最富裕的一条街道洪沟路。洪沟路还曾叫向阳三路,这条街道,紧邻淄博火车站,日军占领时期初建,1975年改建,长3679米。

  “别小看了这条街。”一些老市民说,围绕着这条街和中心路,淄博第一个城市核心区就是在那一片区域。那里曾是张店乃至整个淄博市最繁华的地方之一,有繁荣的商业街,好几家百货商店,有副食品店、照相馆,也有工人文化宫和邮局,还有邻路上的张店区政府。那里甚至还有当时张店为数不多的楼房之一交通旅馆(现泰星大酒店位置)。

  从中心路交叉口沿洪沟路东行,北侧依次是邮电局、张店区政府礼堂、张店工人俱乐部,然后经四马路(新华街)有第三百货商店、青年剧院、红旗饭店、万博大酒店(原是新华招待所),过五马路(东一路)到五马路副食品蔬菜商店、新华制药62楼、63楼等宿舍区;南侧依次是新华医疗器械厂区(新华器械礼堂)、新华制药80楼宿舍、淄博第五中学等。

  这个区域承载着上百家企业单位、近十万的常驻人口和数十万的市内外的城乡客流,每到周末,这里的各商店都人流不息,饭店、照相馆甚至理发店、浴池顾客盈门、人声鼎沸。这里城市主核心区的各项要素都有。从上世纪五六十年代直至上世纪九十年代前,这片面积两三公里的核心区域,都是淄博城市的主核心区,城市最繁华的区域,它曾那样深刻地影响着我们的城市。

  上世纪九十年代左右,淄博的城市主核心区开始随着城市建设的发展慢慢向西北方向扩移。

  谁也没有想到,繁华富庶,有着浓浓都市味道的火车站城市主核心区,有一天会被当时人们开玩笑说“还在玉米地里办公的市政府”区域所取代。上世纪九十年代左右,这片玉米地和政府大楼相伴相邻的区域,开始慢慢有了变化。以人民路、共青团路、柳泉路为框架,这里先后建起了百货大楼、银行,有了大学、青少年宫、公园,也有了大片居民区。

  十几年过去,火车站区域的繁华逐渐成为历史。商业部门的各个公司和店铺走了,二马路商业街改造了,四马路上的青年剧院改成了洗浴中心,张店区政府北迁,淄博商业学校搬迁,张店区政府礼堂、武装部、工人俱乐部都陆续离开,曾经繁华热闹的火车站区域安静了下来。

  淄博中心城区的主核心区还是按照1958年苏联规划专家萨里舍夫斯基别里曼定下来的发展规划基调,开始了她的西北迁建。华光路(那时的桑北路)上的老白杨树没有了,路上先后建起了不少标志性建筑,淄博市工商局大楼、广电大厦,还有当年那支著名的女子交警巡逻队,都为人们津津乐道。这条当年的淄博北外环路,仿佛一夜间,褪去了沧桑,有了繁华大都市的样貌。

  与此同时,人民路、共青团路、柳泉路也以人们想象不到的发展速度,飞快嬗变。在原淄博市城建档案和地下管线管理处声像科科长肖成顺拍摄的一组照片上,上世纪八十年代初柳泉路与共青团路路口还是一片低矮的建筑,而到了1987年,这个区域已有了现代化城市中心的样子。1987年6月16日肖成顺拍摄的一张照片上,柳泉路共青团路路口“淄博百货大楼”几个大字非常耀眼夺目。从图上可以看出,淄博百货大楼在当时确实是一座宏伟、气派的建筑。周边的装饰线条一律采用的是绿色琉璃瓦,巨大的玻璃幕墙在当时应该也是引领着时尚。肖成顺说:“整个张店城区,也找不出几个这样的玻璃幕墙。”

  玻璃幕墙,这个极具时代特色的城市要素,闪亮地登陆到我们城市的主核心区,在这里,先后有了一批高楼大厦。城市商圈也慢慢开始了繁华的变身。这片区域有百货大楼、银座、王府井商圈,有公园,有大学,有市委市政府为代表的政府机关部门,有中国人民银行为代表的金融圈

  随着改革开放的不断深入,我们城市的面貌也在不断更新。政治中心、金融中心、商业中心、文化中心这里极具张力地向外传达着淄博主核心区的信息。

  只是,不到20年,城市主核心区又开始慢慢西移。2001年,淄博市经济工作会议上确定规划建设淄博新区,邀请上海同济大学等国内知名院校对淄博新城区进行规划设计,2003年先后有18条主次干道开始建设,新城区的基本框架开始成形,先后建成的华光路西延、南京路、北京路、上海路等多条道路获得国家、省市政工程金杯示范奖。这些道路不仅按照绿色道路标准建设,有总长度约80多公里的绿道,全部实行了慢行交通一体化设计,而且让人惊艳的是,路两侧的绿化都采用乡土植物,层次分明、美观大方,一条路就是一道流动的公园景观。

  颇具特色的道路景观,吸引了大批摄影爱好者。国内著名摄影师焦波还专门为新城区道路拍摄了一组颇具时代特色的美景照片,一路一景观成了淄博最具招牌式的宣传画卷。

  有了路,各种商业设施和便民设施及标志性建筑自然提上了建设日程。在淄博新城区开发建设办公室综合处处长陈有东看来,淄博新城区建设应该是从2003年开始的,最早建设的标志性商业项目应该是义乌小商品城。这个颇具中国特色、又极有张力的商品城建设拉开了淄博新城区的建设大幕。市体育中心、淄博齐盛国际宾馆、齐盛湖公园、水系公园等一大批项目陆续开工。陈有东说:“市体育中心建成前,淄博只有一座老旧的体育场所,城市体育馆舍和场所匮乏,连一个小型的体育赛事都支撑不起来。后来,第11届全运全和第22届省运会的举办是一个契机,市体育中心开始规划建设。”2009年,市体育中心建设完成后,淄博终于有了一个可以举办大型赛事的体育场馆,市民们也有了休闲健身的去处。“体育中心的建设,对淄博主核心的建设起到了规划引领的示范作用。”

  2008年,齐盛宾馆开始建设。说起这座标志性建筑,陈有东也颇有感触。他说,在建设齐盛宾馆之前,淄博几乎没有像样的宾馆饭店,鲁中宾馆和淄博宾馆不仅馆舍老旧,而且接待水平也十分落后。2010年建设完成的齐盛宾馆打破了淄博在全省接待能力几乎垫底的现状,这座颇具中国古典园林特色的建筑群,不仅大大提高了淄博的接待水平和能力,而且让淄博新城区有了让人期待的建设模板。

  2010年左右,沿北京路、华光路、联通路陆续规划建设的一系列大型公建项目,彻底颠覆了人们对淄博这座老工业城市“小、破、旧、落后”的印象,而文化中心的建设,更是成了淄博大城市建设和发展的转折。

  以北京路和上海路、新村路和鲁泰大道为框架,这个区域开始快速崛起。经过十多年的建设,今年5月底,记者在这里看到,上海路以东区域的建设项目基本建设完成。陈有东说:“这片区域目前的建成区面积达30平方公里左右,而随着这几年人口及各种资源的大量汇集,这个区域在淄博现代化组群式大城市中的核心地位已日益明显。”

  从2010年至今,淄博新区已建成1处大学、1处高中、6处初中、12处小学。淄博市中心医院西院区、淄博市妇幼保健院新院区两所公立医院也都来落户,未来,这片区域还将建成一个包含月子会所、养老托管中心、健康医疗中心、现代颐养休闲中心等于一体的健康颐养综合服务中心。陈有东说:“两所医院的建成将带动一大批健康产业的入驻,共同将淄博新区打造成为新的医疗保健服务高地。”

  有学校、医院、公园及各种便民设施,商务金融中心的建设也在大步迈进。被誉为淄博CBD的金融商务区,高楼大厦鳞次栉比,吸引了一大批以金融、商贸、企业总部、互联网为业态的新兴产业入驻,已成为淄博城市经济繁荣发展的新名片,也是体现“新淄博,大都市”城市风貌的重点区域。淄博新城区规划负责人李咏芹说:“商务中心区规划了14个单体项目,其中13个为百米以上超高层建筑,最高建筑260米,总建筑面积100万平方米。目前,7个项目已建成投用并完成招商,5个项目正在施工,2个超高层项目也将陆续开工。建成后,商务中心区将充分发挥经济引擎作用,为推动淄博新旧动能转换,促进区域产业转型升级提供强大动力。”

  2019年1月30日,淄博市委市政府提出“强化新区在现代化组群式大城市特别是四位一体总体布局中的主核作用”,城市主核心正式花落淄博新城区。这个过程很快,不到20年。

  半个多世纪,一座城市的发展历程也见证了时代的发展和变化。李咏芹说,规划建设淄博新区说起来很简单,但过程一波三折。2001年底,我市提出建设新区,最初的规划设想也许只是想把这个区域作为淄博老城区的一个延伸,只是为了满足张店城市扩张的城市发展需求,所以,最初的一些项目也大都围绕着改善居住问题和市民生活展开。经过10年发展,这一理念发生了重大变化,对一座现代化城市来说,住好已不是城市发展的唯一要求,建设得漂亮也不是我们的唯一追求,让城市体现区域文化、展现经济活跃度、带动区域发展、满足人们更高的生活和文化需求,成了更迫切的事。

  2013年,淄博新区的建设思路有了大调整,开始引入产业项目,以满足市民就业需求。前后几任市委市政府主要领导均在大城市大都市的发展思路上,对淄博新城区给予了前瞻性的蓝图定位。“做大做强中心城区,四位一体一张规划图,新城区的位置太关键了。”李咏芹说,“仅仅补充部分产业项目的发展思路还是不够,要再对新城区进行全面规划设计,要按照市委市政府对新城区的战略定位,让它成为城市核心中的核心。”

  “每一块区域都不是随随便便就开始进行建设,每一个区域都进行全方位调研,思量了再思量才开始落笔设计规划。把新区建设成为中心城区核中之核的定位,要求我们不但要研究新区的产业布局、外观形态等等,还要研究如何通过规划的手段,进一步激发城市活力。我们现在看到的明发世贸以东这个地方,在人们的印象里,一直是空了10年之久的一块荒地。”李咏芹说,“为了定位这个区域的建设项目,这里整整进行了10年调整和布局。一开始这里是块住宅用地,但是,对新城区的核心区域来说,我们追求的是如何把最好的环境让更多的市民受益,如何最大限度地发挥它的公共性,同时,还要让这片区域最大限度地催生它的经济活力。为此,我们携新区规划赴南京、上海等地咨询了工程院院士、建筑大师,请他们为我们这宗地的产业业态、建筑形态等把脉定位,目的就是为了不留遗憾。如果仅仅考虑经济效益和政府的土地收益,住宅用地无疑是最高的,但是基于以上思考,目前对这块宝贵的土地使用已经逐渐达成共识,要让这个区域成为淄博的一张文旅名片,要打造成为一个外地人想来、本地人常来的这么一片区域。在功能上,以休闲旅游为主题,打造特色餐饮、特色文化商业街区,将淄博独有的地方民俗、市井风情等充分展现,将散落在民间的淄博特色文化、老字号等往这里聚集。通过塑造丰富的夜景观,丰富市民夜生活。”

  李咏芹说,以前,新区建设是考虑城市形象多一些,现在则是考虑缺什么补什么,大都围绕着民生进行。“最好的资源,最好的地段必须要有公共属性,具有开放性,要体现最大的社会价值,要让它的环境效益达到最好。”

  一块荒地的10年规划历程,铸造了淄博新城区开放性的发展思路。这里,公园、学校、图书馆、文化馆、大剧院聚集。这里,有湖、有水、有环境幽雅的居住小区,有更让人赏心悦目的城市风景。这里是淄博主城区最新的城市主核心。 (全媒体记者董振霞通讯员陈有东亓贞)

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