青岛房地产规划:2020年人均居住面积35㎡

  青岛新闻网12月27日讯(记者 朱颖)27日,市城乡建委发布《青岛市“十三五”房地产业发展规划》。规划提出,至2020年,青岛市人均居住面积达到35平方米/人,达到全面小康社会居住水平;青岛市房地产市场库存去化周期控制在8-15个月合理区间。

  规划还规划了各区市地产定位发展目标。“十三五”期间,全市房地产业年均新开工总面积约1900万平方米,开发投资累计完成约6100亿元,至2020年,全市房地产增加值预计达到约650亿元。“十三五”期间,预计青岛市各类地产需求总量约10899万平方米。

  “十三五”期间,全市房地产业年均新开工总面积约1900万平方米,开发投资累计完成约6100亿元,至2020年,全市房地产增加值预计达到约650亿元,产业增加值增速约5%,“十三五”期间累计实现税收约1200亿元。至2020年,青岛市房地产市场库存去化周期控制在8-15个月合理区间。

  人居环境显著改善。至2020年,青岛市人均居住面积达到35平方米/人,达到全面小康社会居住水平。推进老旧住宅小区整治改造26万户,建筑面积2100万平方米。医疗、教育、体育、养老等新建住宅公共配套设施普及率达到100%;利用基础设施配套费完成中小学、幼儿园建设约50所。

  棚户区改造大力推进。至2020年,逐步完成青岛市16万户棚户区改造任务,征收安置面积1000万平米,基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造,全面推行货币补偿。

  配套设施全面完善。至2020年,水、燃气等基础设施配套完善,建设地下综合管廊50公里以上。推进绿色建筑倍增计划,至2020年,城镇新建建筑中绿色建筑所占比例达到80%以上,新建居住建筑全面执行65%的建筑节能标准。

  “十三五”期间,按照全域统筹、三城联动空间发展战略,全面提升城市综合功能,促进房地产业区域协调发展,构建“三城带动先行、圈层节点发展”房地产业发展布局。

  东岸城区、西岸城区及北岸城区为全市房地产业发展核心区域。东岸城区重在优化升级,传承展现城市文化,重点实施环境提升与功能升级,适度疏解转移城市功能和人口。

  西岸城区与北岸城区是未来房地产业发展新的增长空间,按照城区发展目标和建设时序,加快交通市政设施和公共服务设施配套建设,增强承载中心城区综合服务功能的能力,与东岸城区支撑构建全市房地产业发展重点空间。

  市南区与市北区突出城市更新与民生改善,加强完善老城区配套设施建设,加强历史文化名城风貌保护,坚持保护与利用相结合,重点推进城市更新与棚户区改造,疏解人口压力,优化提升老城区人居环境。

  李沧区与崂山区依托世园会与崂山自然生态优势,重点发展健康养老地产,结合地铁沿线、火车北站等交通设施,发挥金家岭金融区聚集效应,重点发展商业地产,促进金融、商贸、旅游、文化、科技服务等第三产业发展。

  西岸城区以建设国家级西海岸新区为契机,积极释放居住刚性需求,依托西海岸中央商务区、灵山湾影视文化区、中德生态园等经济功能区建设,完善行政、金融、文化、商务和科教设施,重点发展旅游地产、文化地产、商务楼宇、高端住宅,建设国际化低碳智慧社区,提升区域海洋经贸、影视文化、海事服务等功能。

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