均价14595元㎡!上周卖房2361套 胶南421套夺魁

  “银四”第三周,青岛新建商品住宅成交与前一周基本持平,成交套数略降。据锐理数据,上周青岛商品住宅成交2361套,环比上上周下降5.33%;成交面积28.63万㎡,环比上上周下降1.92%。

  在价格方面,上周青岛商品住宅成交均价为14595元/㎡,环比上上周13578元/㎡上涨7.49%。

  具体到单日来看,上周商品住宅日成交峰值出现在4月18日,当日成交470套;成交谷值出现在4月21日,当日成交136套。平均来看,上周单日成交数约为337套。

  就区域来说,上周胶南市持续发力,稳居青岛一周楼市成交套数榜及成交面积榜冠军,总成交套数为421套,总成交面积为53307.88㎡;胶州市位列成交套数榜亚军,总成交套数为360套,总成交面积为41170.27㎡位列第三名;即墨区紧随其后,以总成交套数333套获得成交套数榜第三名。值得注意的是,高新区虽成交套数325套,但其成交面积却以43561.1㎡位列成交面积榜亚军位置。

  在单盘方面,位于李沧区的融创都会中心项目,以总成交套数160套、总销售面积19889.92㎡的成绩夺得上周青岛单盘成交榜冠军;胶南市的红星天铂项目位列上周青岛单盘成交排行榜第二名,总成交套数117套,总成交面积为17497.67㎡;位于高新区的中欧国际城项目位列第三名,总成交套数为69套,总成交面积为9158.93㎡。

  总的来说,进入4月中下旬,青岛新建商品住宅成交量及成交均价比较稳定,现阶段青岛新房市场走向基本平稳,购房者也大都趋于理性,不再盲目出手。此外,从近期各区成交量排名来看,一些热门区域逐步“退烧”,新兴近郊片区开始注入了新活力,受到了广大置业者的普遍认同。

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