济南房价走势最新消息2018:济南二手房市场凉了?

  “济南调整二手房交易评估计税价格后,对市场实际影响不大。但现在的二手房整体成交清淡,价格有微幅下跌的势头。”9日,济南21世纪不动产某店负责人张先生向记者如此说道。

  来自链家的交易数据显示,近5个月来,链家每个月新增二手房房源整体呈上升趋势,但链家带意向买房人看房的次数却呈直线下滑之势。

  “楼市的预期已经逆转。二手房观望气氛很浓,很多买房人在等着房价下降,而卖房人也不愿轻易降价,交易相对比较清淡。”前述张先生向记者说道。

  从本月1日开始,济南市调整了存量住房交易评估计税价格。新政策实施几天,部分小区的评估计税价格调整额度已经大致清晰,大部分小区上调幅度均比较大。比如,和平路附近的甸柳小区由6000元/平方米上调至14600元/平方米左右,鲁能领秀城由6000元/平方米上调至15200元/平方米左右。

  根据济南市税务局此前的通知,本次调整计税价格的目的是为了“全面客观准确反映我市存量住房交易价格水平,提高交易环节计税依据的准确性”。那么,调整之后,对市场的影响到底有多大?

  记者注意到,如果按照评估计税价格纳税的话,买卖双方通常需要多缴纳数万元的税额。

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